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（中海深超总款式又更名为深湾玖序花坛）这次推出的单元户型面积区间约为196-549㎡，主推建面约196㎡-252㎡-328㎡，毛坯备案均价约13.3万/㎡，单价区间约10-20万/㎡，总价区间约1976-10976万/套，物业惩办公司为深圳市中海好意思城醒目城市运营有限公司，瞻望委派时分为2027年9月30日前。
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户型图
4房2厅2卫196㎡
5房2厅3卫252㎡
6房2厅5卫328㎡
中海深超总款式又更名为深湾玖序花坛，举座共有6栋，总户数1020户，其中商品房住宅512套，自合手租出住房508户。商品房户型为：190平3房3厅户型128套，250平4房3厅户型237套，330平4房3厅户型142套，500平顶复5房3厅户型5套。临时展厅已绽放，瞻望3季度入市销售。
深超总『中海深湾玖序花坛』
中海高端“玖”系物业首现深圳
196-252-328（平层） 400-600（复式）
款式位置
『中海深湾玖序花坛』位于南山区沙河街说念深圳湾超等总部基地片区，白石二说念与深湾二路交织处西南侧，与南山实验证据集团高档中学、OPPO总部大厦、红树湾花城相邻，距离地铁2号线红树湾站走路约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站走路约500米。
款式基础信息
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地段上风
天禀血脉:深圳湾超等总部基场合案用大地积约 1.17 平方公里总建筑面积约 520 万平方米,瞻望改日将导入约 30万商务精英。几手牛ソんE]>R+1重量最重、影响最大的要点片区之一超等方案:深圳湾超等总部基地固定钞票投资约 3000 亿元,依托“一心双核,十字生境”的超前方案,改日将成为集全球总部聚会区、皆会文化高地、海酬酢流中心、宇宙级滨海客厅为一体的全球改日城市典范
超等舞台:深圳斥巨资对滨海正途进行下千里检阅，将中央绿轴与深圳湾公园连为一体,开释出约 1.2公里亲海界面,成为深圳迫切的“海上城市客厅”,改日将承担大型城市典礼、宇宙级文化行为、市民通顺闲适等功能
超等生境:深圳湾超等总部基地是全球荒废的被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场五重当然资源包围的区域,享受约 618万㎡生态体量(约368万m2国度级红树林当然保护区+约150万㎡沙河高尔夫+约 69万㎡华裔城国度湿地公园+约 31万㎡中央绿轴
超等关节:深圳湾超等总部基地将建成“6轨6站”超等抽象关节竣事与深圳和大湾区轨说念交通收集的无缝衔尾,同期依托七重多维立体底盘,为改日出游提供毛糙、安全、千般的出行容颜
超等建筑:深圳湾超等总部基地宇宙 500 强聚集,全球闻明筹办内行云集,方案超 300 米的超高楼3座,打造享誉全球的建筑艺术作品博览群
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SPORTS & LIFE
居品亮点
超等钞票:中海深超总款式是深圳湾超等总部基地 22年来第一宗住宅用地,不甩手户型比例,打造可售金兰契大户型高端圈层住区
超等内行:五大全球筹办内行携手,代言宇宙前沿的审好意思抒发，匠心铸就仅为少数东说念主所领有的艺术藏品
超等记号:以背山面海的天禀肌理、韵律十足的几何弧线勾画独具艺术感的天际线，雕琢约270°PANORAMA无界全景天际舱空间,打造属于深圳的全球城市柬帖地标之一,站立起深圳天际场合向“好意思学灯塔”
居品先容
『中海深湾玖序花坛』方案共由7座主体楼组成，其中，1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、2栋3单元是可售的商品房住宅楼，有4梯3户和3梯2户两种梯户比；1栋3单元是征战商自合手的各人租出住宅楼，为8梯8户；3栋是9班幼儿园教悔楼。
其中，包含商品住宅约13.5万㎡、自合手租出住房约5.85万㎡、裙楼贸易约6000㎡、社区健康工作中心约1400㎡，文化行为室约1000㎡，幼儿园（9班）约3300㎡，老年东说念主白昼经管中心约1500㎡，托儿所约300㎡，另有其它基础配套才略若干。
户型先容
『深湾胤府』迫害了7090甩手，大展本领作念的纯大户型小区。仅售3栋，2栋A座-B座-C座！总价瞻望2200w起步。
商品房面积段在196-252-328㎡，共514套，限价均价13.3万/㎡
约196㎡3+1房四卫 164套 四梯三户 / 部分四梯两户
约252㎡4+1房三卫 207套 四梯三户 / 部分四梯两户
约328㎡4+2房五卫 138套 三梯两户（专梯专户）
另有5套顶复面积在400-600㎡之间。
①约196㎡户型：3+1房2厅4卫，动区空间法式偏紧凑了些，静区部分各功能间法式倒还不错，但196㎡作念不出负责四房几许差点根由，4个卫生间有3个是暗卫，门口的电梯厅因为波及到消防电梯和步梯，不行被完全自用，摆放一些不错挪动的物件一经不错的。
②约252㎡户型：4+1房2厅4卫，各功能法式均价好较佳，有2个三功能分区的套间卧室，储物间面积不小但因为是暗房只可物间，公卫是个暗卫，其它功能间没太大过错，门口电梯厅约12.73㎡不错自用。
③约328㎡户型：4+2房2厅5卫，各功能法式较为舒阔，有寂然保姆间、储物间（暗房）和玄关，4个卧室皆带有寂然卫生间，其中有两个是三功能分区的套间，两个相对小一丝的次卧带的卫生间和公卫是暗卫，门口电梯厅约13.33㎡不错自用。
户型分析
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『中海深湾玖序花坛』款式左近高层建筑算是相比多，尤其是南、东南这俩朝向，前哨超高层写字楼较多，出路视线基本是莫得的，而其它朝向最少也得去到30层以上才智谈出路视线和景不雅，30层以下就只可商量一下小区花坛景不雅和楼间距大小的问题。
ai 文爱举例，西南朝向超越红树湾花城南区和红树西岸（32层掌握），能看沙河湿地和部分深圳湾景不雅；东北朝向超越TCL先进半导体产业总部大厦（约100米掌握）能看华裔城湿地公园和宇宙之窗的景不雅；西北朝向超越红树湾花城北区（32层掌握）能看沙河湿地景不雅；北朝向超越京基御景东方（33层掌握）能看到宇宙之窗景不雅等。
虽然了，上头说的这些也不是完全的，比如1栋2单元的西北朝向要42层以向出路视线才不会被自己小区1栋1单元和2栋1单元装潢；1栋2单元的西南朝向被OPPO总部大厦装潢的多，不论多高皆不会有深圳湾景不雅；2栋3单元的东北朝向不论多高皆只好花坛景不雅等。
小区花坛先容
『中海深湾玖序花坛』以垂直维度打造了一套城市与住区的“城市船面”系统，将贸易、各人配套、文化行为置于首层；二层私家森系园林嘱托涵盖全龄段、温存多场景使用需求的主题空间及极少贸易，并方案有接入深超总城市建筑群的无雨连廊，以促进东说念主居与各人往还发生的更多可能。
△ 外立面展示©BLACK
『中海深湾玖序花坛』行为深圳湾超等总部基地片区独一的新式住宅款式，建筑外立面主要由大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙+铝合金型材腰线/杆件组成，方式更城市化、当代化、公建化，在视觉上更好地融入总部大厦林立的环境中，不会因为建筑属性不同显得日常、突兀！
主要生存配套先容
贸易：『中海深湾玖序花坛』自己配建有约6000㎡的裙楼贸易，日常生存购物下楼就能温存；500米领域内还差别有睿印 RALL IN购物中心和京基百纳广场；乘坐地铁2站或驾车约7分钟也能到华裔城爽快海岸购物中心，这些皆是相比优质的集结式贸易，距离款式也皆很近。
陆路：『中海深湾玖序花坛』款式1公里领域内发射滨海正途，1.5公里发射深南正途和沙河西路。滨海正途和深南正途是联络南山-福田-罗湖市区的骨干说念，沙河西路西路往北可发射科技园、西丽高铁新城、留仙洞总部基地、光明等区域，自驾出行一经相比毛糙的。
地铁：『中海深湾玖序花坛』距离地铁2号线红树湾站走路约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站走路约500米，坐地铁不错直达南山科技园、后海总部基地、前海互助区中枢区、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、罗湖CBD等这些迫切商务区皆很方便。
△ 交通图©BLACK
证据：『中海深湾玖序花坛』1.5公里领域差别有南山实验证据集团高档中学、南山实验集团深湾小学、深圳异邦语学校海外部、南山实验集团白石洲学校四所学校。凭据南山现在学区画分，款式小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。
医疗：深圳湾超等总部基地片区莫得方案抽象病院。不外，香港大学深圳病院距离『中海深湾玖序花坛』不远，驾车约8分钟，乘坐地铁2站可达。香港大学深圳病院是三级甲等抽象病院、广东省高水平病院成就单元，莽撞温存市民、多端倪、多元化、个性化的医疗工作需求。
公园：『中海深湾玖序花坛』1.5公里领域内差别有深超总中央绿轴（方案），深圳湾公园（深圳湾滨海闲适带），沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、宇宙之窗、华裔城海外湿地公园、锦绣中华风气村、华裔城爽快海岸等，这些皆是深圳很顶级的闲适文娱配套，质地止境高！
文学：『中海深湾玖序花坛』西侧紧邻沙河高尔夫球会，南侧紧邻深圳湾公园（深圳湾滨海闲适带）现实晨跑就近就能温存，也可乘坐1-2站地铁到后海，这里的深圳湾体育中心（有千般体育行为场面/才略）和深圳湾文化广场（在建，有创意筹办馆和科技生存馆）皆诟谇常优质的文学配套。
△ 商圈图©BLACK
土拍-方案-笃定
除此以外，深圳湾超等总部基地还有许多各人工作配套在加快完善，如为了缓解区域交通压力，开释共行为空间，将滨海正途深超总段改为下千里金兰契；为了提升职住通勤成果，成就地上无雨连廊+地下慢性系统；方案市级文化、体育配套等，这些皆能极大的改善片区职住体验！
△ 深圳湾超基总部基地©BLACK
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